權利來源

司法裁定

權證情況

1、法院執行裁定書；2、不動產登記簿。

拍品所有人

被執行人：唐某某

房屋現狀

（截至2023年2月13日）

現 狀

空置

鑰 匙

有（輔助機構持有）

戶 籍

有

權利限制情況及瑕疵情況

（截至2023年2月8日）

1、被上海市奉賢區人民法院正式查封；2、被上海市奉賢區人民法院輪候查封；3、被上海市奉賢區人民法院輪候查封。

抵押權人：1、中國平安財產保險股份有限公司上海分公司；2、上海盛元典當有限公司。

提供的文件

1、《法院裁定書》；2、《拍賣成交確認書》；3、《協助執行通知書》

拍品介紹（截至2023年2月13日）

1、房屋狀況：建筑面積：72.54平方米；房屋類型：公寓；房屋結構：鋼混；所有權來源：買賣；竣工日期：1995年；房屋用途：居住；總層數：18層；房地產權證號：徐2013009811；核準日期：2013年5月6日；備注：歸并。

2、土地狀況：土地宗地號：徐匯區天平街道52街坊6丘；土地權屬性質：國有建設用地使用權；使用權取得方式：出讓；土地用途：住宅；宗地（丘）面積：13129.00平方米；使用權面積：3.83平方米；分攤面積：3.83平方米。

3、該拍賣標的空置；有戶籍；物業費有欠費（收費標準：97.9元/月，自2022年1月欠費至今）；電費欠費：10.8元；水費及燃氣費無欠費。由于時間延長，欠費時間相應增加，以實際繳納的欠費為準。拍賣成交后，買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更或開戶手續，相關費用自理。

4、標的位于：天平小區。

5、四至情況：東至余慶路、南至衡山路、西至天平路、北至廣元路。

6、公共交通：公交72路、926路、320路，軌道交通10號線、11號線交通大學站，1號線、9號線、11號線徐家匯站。

7、周邊配套：匯星幼兒園、上海市高安路第一小學、上海市南洋模范初級中學、交通大學、美羅城、上海港匯恒隆廣場。

8、拍賣房屋內的家具、家電等可移動物品不包括在本次拍賣范圍內。

特別提示：

1）競買人參與競買的，應當事先確定在本市具有購房資格，必要時可致電本市房地產交易服務熱線“962269”具體咨詢限購政策；

2）拍賣成交確認后，買受人在本市無購房資格的，視為悔拍，將依法承擔悔拍等法律后果；

3）買受人虛構購房資格參與司法拍賣房產活動且拍賣成交，當事人、利害關系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的，經人民法院予以支持，買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效，應當依法承擔賠償責任。

4）競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，人民法院應當根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

5）買受人應當在拍賣成交后持拍賣成交確認書以及住房限購所需材料，及時向商品住房所在地區房地產交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內向執行法院提交，執行法院在審查確認后依法制作拍賣成交裁定書。