權利來源

司法裁定

權證情況

1、法院執行裁定書；2、上海市不動產登記簿

拍品所有人

被執行人：王某某

拍品現狀

租賃情況

無(目前有人占用)

鑰匙

無

戶口信息

無戶口，相關戶口的遷出遷入問題均由買受人自行解決

欠費情況

截至2023年2月，物業管理費欠費約為21557.8元（物業費為262.9元/月）；水費無欠費；電費欠費為110.7元；燃氣費欠費未知。（僅供參考、以實際繳納為準）

權利限制狀況及

抵押狀況

權利限制狀況登記信息： 司法查封：上海市黃浦區人民法院。

抵押狀況登記信息：******有限公司****支行。

成交后提供

的文件

1、法院執行裁定書

2、協助執行通知書

3、拍賣成交確認書

拍品介紹

1、房屋權屬狀況：

上海市寶山區市臺路555弄68號501室（房地產權證號：寶2015006633；建筑面積：92.23平方米；房屋類型：公寓）；核準日期：2015年2月15日。

2、土地權屬狀況：

土地宗地號：寶山區祁連鎮7街坊1/10丘；土地權屬性質：國有建設用地使用權；使用權取得方式：出讓；土地用途：居住；使用期限：2012-1-16至2079-11-19止。

3、建筑物狀況：

經勘查，標的為上海市寶山區市臺路555弄68號501室房地產，所屬小區名為“金地藝境城”。標的位于第5層，建筑面積92.23平方米，所在樓層為二梯四戶，標的周邊基礎設施完善。公建配套設施齊全 能滿足日常生活所需。附近交通有185路、821路、寶山19路、寶山25路等公交線路，交通便捷度一般（僅供參考）。

4、四至情況：

所在小區三面臨路，其東臨園慶路，南臨市臺路，北臨錦秋路。

5、特殊說明：

（1）買受人全額支付拍賣成交款后，憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續，在過戶過程中所發生的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，原權利人負擔的部分由買受人在輔助機構的陪同下先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人支付。

拍賣成交款不含本條涉及錢款。

（2）拍賣標的若因違法、違章建筑，可能發生的行政機關處罰（包括拆除、恢復原狀等義務）由買受人承擔，并承擔由此而發生的一切費用和民事責任。

（3）競買人資格問題，請競買人自行確認符合競買條件后參加競拍，必要時可向不動產管理部門咨詢。若因主體不適格發生所有權無法轉移等風險，須由買受人負擔。