權利來源

其他

權證情況

1、法院執行裁定書；2、不動產登記簿。

拍品所有人

權利人：衛*、張*

拍品現狀

房屋現狀

空置

鑰匙情況

有鑰匙

戶籍登記情況

無戶口

權利限制情況及瑕疵情況

1、上海市奉賢區人民法院查封

2、上海市長寧區人民法院查封

3、抵押權人：****商業銀行上海奉賢支行

成交后提供的文件

1、《法院裁定書》

2、《拍賣成交確認書》

3、《協助執行通知書》

拍品介紹

1、房屋權屬狀況：

原權利人：個人【兩人共同共有】；建筑面積：138.8平方米；房屋類型：公寓；房屋結構：鋼混；所有權來源：其他；竣工日期：2011年；房屋用途：居住；總層數：14層；房地產權證號：奉2014010520；核準日期：2014-7-16。

2、土地權屬狀況：

土地宗地號：奉賢區光明鎮2街坊1/7丘；使用期限：自2013-4-26至2078-4-7止；土地權屬性質：國有建設用地使用權；使用權取得方式：出讓；土地用途：住宅。

3、四至情況：

東臨楚園路，南臨澤豐路，西近望園南路，北臨年豐路。

4、特殊說明：

（1）所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿支付。

成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人支付。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

（2）關于買受人資格問題，競買人需自行向相關部門進行了解，并自行承擔因競買資格不符而造成的所有權無法轉移等風險。

（3）該標的現狀：根據現場勘查，目前處于空置狀態。

（4）該標的已知物業費欠繳情況：截至2023年7月13日調查時點，根據標的所屬物業公司查詢告知，標的房屋物業費自2021年1月至今未繳納（單價：1.85元每平方米每月）。由于時間延長，欠費時間相應增加，如產生新的欠費，以實際繳納的欠費為準。

（5）該標的已知公用事業費欠繳情況：截至2023年7月13日調查時點，水費、電費、燃氣費均無欠費。由于時間延長，欠費時間相應增加，如產生新的欠費，以實際繳納的金額為準。

（6）標的物所有權來源：其他；使用權取得方式：出讓。

（7）戶籍登記情況：截止2023年7月13日調查時點，根據上海公安人口管理公眾號查詢結果，標的房產無戶籍登記。

（8）拍賣標的室內家具、家電等可移動物品不包含在本次拍賣范圍內。

（9）標的如存在結構變更、私自搭建或其它無證建筑，被房地產相關登記監管部門責令整改，并要求對該房屋進行復原的，均由買受人自行到房產規劃或登記部門查詢資料，自行辦理房地產的恢復、分割、邊界丈量等工作，由此產生的費用均由買受人承擔。