權(quán)利來源

司法裁定

權(quán)證情況

1、法院執(zhí)行裁定書；2、不動產(chǎn)登記簿。

拍品所有人

權(quán)利人：宋*中，張*明

拍品現(xiàn)狀

占用情況

目前空置（至2023年8月1日查堪日）

鑰匙

有

戶口

有戶口（截至2023年8月1日查詢）

權(quán)利限制情況及瑕疵情況

1、抵押權(quán)人：上海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司奉賢支行.債權(quán)數(shù)額：最高債權(quán)數(shù)額：5000000元.

2、 司法限制：被上海市奉賢區(qū)人民法院查封，被上海市松江區(qū)人民法院查封，被安徽省天長市人民法院查封。

成交后提供的文件

1、法院裁定書；

2、協(xié)助執(zhí)行通知書；

3、拍賣成交確認書

拍品介紹

1、房屋權(quán)屬狀況：

上海市浦東新區(qū)浦建路1458弄3號103室（房地產(chǎn)權(quán)號：滬（2020）浦字不動產(chǎn)權(quán)第113549號；建筑面積：126.73平方米；房屋類型：公寓），房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；所有權(quán)來源：贈與；房屋用途：居住；房屋總層數(shù)：13層；核準日期：2020-11-2

2、土地權(quán)屬狀況：

土地宗地號：浦東新區(qū)花木鎮(zhèn)21街坊6/1丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：住宅；宗地（丘）面積：9000.00平方米；土地使用期限：未記載。

3、四至情況：

該小區(qū)東鄰浦建路、南鄰東城家園、西鄰錦安東路、北鄰巷道

4、公共服務(wù)設(shè)施：

拍賣標的所在小區(qū)名稱為“志豪公寓”，標的周邊住宅聚集度密集，公建配套設(shè)施、生活服務(wù)設(shè)施較為齊全，有學校、醫(yī)院、購物中心等。公交便捷度良好：周邊主要公共交通：184路、607路、624路、629路等公交以及軌道交通2號線世紀公園站

5、特別說明：

（1）該標的目前空置，標的物以實物現(xiàn)狀為準，不包括室內(nèi)家具家電等可移動物品。

（2）待拍賣成交，買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原權(quán)利人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔的稅收和費用，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔，但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

（3）標的物可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費（包括滯納金）均由買受人承擔。該標的物業(yè)費欠費2023年1月至今（截至調(diào)查日2023年8月1日），1.55元/平/月。該房屋已知公用事業(yè)費欠繳情況：截止至2023年8月1日，該房產(chǎn)已知水、電、燃氣費欠繳情況不詳。由于時間延長，欠費時間相應(yīng)增加，以實際繳納的欠費為準。

（4）該標的如內(nèi)部結(jié)構(gòu)發(fā)生變化的，拍賣成交后，買受人需自行恢復原樣，恢復原樣時所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于重新測繪費等）均由買受人全額支付。如有違法建筑，則由買受人自行接受相關(guān)行政機關(guān)的處罰、甚至拆除，并支付由此而發(fā)生的一切費用。

（5）競買人資格問題：請競買人自行向相關(guān)部門進行了解，并自行承擔因競買資格不符而造成的所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風險。

競買人參與競買的，應(yīng)當事先確定在本市具有購房資格，必要時可致電本市房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“962269”具體咨詢限購政策；

拍賣成交確認后，因買受人在本市無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果；

買受人應(yīng)當在拍賣成交后持拍賣成交確認書以及住房限購所需材料，及時向商品住房所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交，執(zhí)行法院在審查確認后依法制作拍賣成交裁定書。