權(quán)利來(lái)源

司法裁定

權(quán)證情況

1.法院執(zhí)行裁定書(shū)；2.上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿

拍品所有人

被執(zhí)行人：胡某

拍品現(xiàn)狀

租賃情況

無(wú)

占用情況

有

鑰匙

無(wú)

戶口情況

有（截止至2020年12月31日，

僅供參考）

權(quán)利限制情況及瑕疵情況

1.限制人：被上海市普陀區(qū)人民法院查封；

2.抵押權(quán)人：中國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易信托有限公司 

拍賣成交后提供的文件

1.法院執(zhí)行裁定書(shū)；

2.協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；

3.拍賣成交確認(rèn)書(shū)

拍品介紹

1、房屋權(quán)屬狀況：

    上海市普陀區(qū)黃陵路200弄16號(hào)402室（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：滬（2017）普字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第005233號(hào)；建筑面積：42.68平方米；房屋類型：公寓）；房屋結(jié)構(gòu)：混合1；所有權(quán)來(lái)源：買賣；竣工日期：1995年；總層數(shù)：6；核準(zhǔn)日期：2017年3月13日。

2、土地權(quán)屬狀況：

    土地宗地號(hào)：普陀區(qū)甘泉新村街道70街坊2丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：住宅。

3、四至情況：標(biāo)的物所屬小區(qū)名為“新黃小區(qū)”，東臨志丹路，南臨甘泉路，西臨黃陵路，北臨新村路

4、公共交通情況：

   周邊停靠公交線路有78路、107路、224路、321路、510路、876路、68路、112路、858路以及軌道交通7號(hào)線（新村路）等，交通較便捷。

5、周邊公共設(shè)施情況：

    該標(biāo)的基礎(chǔ)配套設(shè)施較完備，公共配套設(shè)施較齊全。

6、特殊說(shuō)明：

    （1）買受人全額支付拍賣成交款后，法院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書(shū)自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至法院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。

（2）據(jù)拍賣輔助機(jī)構(gòu)向拍賣標(biāo)的所屬管理部門(mén)了解，該小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣0.80元/平方米/月，截止至2020年12月31日，已知物業(yè)管理費(fèi)無(wú)欠費(fèi)（僅供參考）。

該房屋已知公用事業(yè)費(fèi)欠繳情況：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)未欠繳（截止至2020年12月31日，僅供參考），由于時(shí)間延長(zhǎng)，欠費(fèi)時(shí)間相應(yīng)增加，以實(shí)際繳納的欠費(fèi)為準(zhǔn)，若有欠費(fèi)，所有欠費(fèi)由買受人支付。成交執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

拍賣成交價(jià)不含本條涉及錢款。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)所需的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無(wú)法過(guò)戶的，責(zé)任自負(fù)，不影響法院對(duì)拍賣款的處置。