權(quán)利來源

司法裁定

權(quán)證情況

1.法院執(zhí)行裁定書；2.房地產(chǎn)登記簿。

拍品所有人

權(quán)利人：竇某某、鄭某某1、鄭某某2

拍品現(xiàn)狀

租賃情況

無

占用情況

2021年1月7日現(xiàn)場勘查目前空置

鑰匙

有

戶口

2021年1月7日調(diào)查有戶口

燃?xì)赓M(fèi)

2021年1月7日調(diào)查有欠費(fèi)

已知標(biāo)的物欠費(fèi)

情況說明

水費(fèi)

2021年1月7日調(diào)查有欠費(fèi)

電費(fèi)

2021年1月7日調(diào)查有欠費(fèi)

物業(yè)費(fèi)

2021年1月7日調(diào)查物業(yè)費(fèi)欠7000元

權(quán)利限制情況及瑕疵情況

查封法院：上海市浦東新區(qū)人民法院

提供的文件

1、法院裁定書

2、《拍賣成交確認(rèn)書》

3、《協(xié)助執(zhí)行通知書》

拍品介紹

一、房屋權(quán)屬狀況： 

上海市閔行區(qū)七莘路3198弄39號703室；房地產(chǎn)權(quán)證號：閔2009052350；建筑面積：161.64平方米，房屋類型：公寓；房屋用途：居住；總層數(shù)12層；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；竣工：1996年；所有權(quán)來源：買賣。

二、土地權(quán)屬狀況： 

土地宗地號：閔行區(qū)七寶鎮(zhèn)650街坊5丘；宗地（丘）面積：35283平方米；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：住宅；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有。

三、標(biāo)的物及四至情況：

標(biāo)的所在小區(qū)名為：南國花園。四至：北至吳中路、南至新龍路、西至七莘路、東至吳寶路。附近有華商時代廣場、七寶商業(yè)街時尚廣場，有銀行、超市、醫(yī)院、學(xué)校等。附近有軌道交通9號線七寶站。 

四、特別說明：

（1）房產(chǎn)過戶交易過程中所發(fā)生的稅費(fèi)由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、燃、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人支付。

（2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)的處罰、甚至拆除，并支付由此而發(fā)生的一切費(fèi)用。

（3）競買人資格問題：請競買人自行向相關(guān)部門進(jìn)行了解，并自行承擔(dān)因競買資格不符而造成的所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險。

（4）拍賣標(biāo)的內(nèi)的家具、家電及可移動物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。