權利來源

司法裁定

權證情況

1、法院執行裁定書；2、上海市不動產登記簿

拍品所有人

被執行人：王某、王某某、趙某

拍品現狀

租賃情況

無

鑰匙/占用情況

有鑰匙，房屋空置

戶籍/工商注冊

有戶口，由買受人按照相關法律規定自行處理

欠費情況

截至2020年12月，物業管理費2020年至今未繳納、欠費計1635.60元（136.30元/月）；電費欠費3.10元、水費、燃氣費尚未查詢到欠費。

權利限制狀況及

抵押狀況

權利限制狀況登記信息：被上海市楊浦區人民法院查封。限制起始日期2020年4月14日。

抵押狀況登記信息：抵押權人為上海浦東發展銀行金山支行，受理日期2018年6月7日。

成交后提供

的文件

1、法院執行裁定書

2、協助執行通知書

3、拍賣成交確認書

拍品介紹

1、房屋權屬狀況：

上海市楊浦區齊齊哈爾路598弄38號804室，權利人：個人; 建筑面積：109.03平方米；權證號：楊2001098598；權證核準日期：2001年10月；房屋類型：新工房1；所有權來源：買賣；房屋結構：鋼混；竣工日期：2000年。

2、土地權屬狀況：

土地宗地號：楊浦區平涼街道67街坊1/1丘；土地權屬性質：國有；使用期限：無記錄；使用權取得方式：土地使用權出讓；土地用途：住宅；宗地（丘）面積為 26689.00平方米。

3、建筑物狀況：

經勘查，總層數24層；兩部電梯，每層六戶；拍賣標的房屋戶型現狀顯示為2室2廳1衛1廚（僅供參考）。

4、四至情況：

所在小區（樓宇）名稱“錦楊苑”，東至蘭州路、南至惠民路、西至齊齊哈爾路、北至濟寧路。

5、特殊說明：

（1）買受人提交房屋交易審核情況通知書后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續，所涉及的本次拍賣標的過戶應由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

成交執行裁定書送達買受人之前可能發生的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等所有欠費由原權利人負擔，買受人于辦理過戶手續時先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

拍賣成交款不含本條涉及錢款。

（2）拍賣標的若因違法、違章建筑，可能發生的行政機關處罰（包括拆除、恢復原狀等義務）由買受人承擔，并承擔由此而發生的一切費用和民事責任。

（3）競買人資格問題，請競買人自行確認符合競買條件后參加競拍，必要時可向不動產管理部門咨詢。若因主體不適格發生所有權無法轉移等風險，須由買受人負擔。

（4）拍賣標的房屋所附裝修，以及房屋內的家具、家電等室內物品所有權隨拍賣標的所有權一并轉移至買受人（具體以交付房屋時所附裝修及室內物品狀態為準）。