權利來源

司法裁定

權證情況

1.法院執行裁定書；2.房地產登記簿。

拍品所有人

被執行人：國太投資控股（集團）有限公司、徐某、朱某某、湯某、陳某某、吳某、陳某、蔣某某、孫某某、顧某某、李某

拍品現狀

租賃情況

無/目前有人使用

鑰匙

無

戶口

無

欠費情況

截止至2021年4月8日欠電費46.9元、水費無欠費，截止至2021年3月18日煤氣費無欠費

物業管理費付至2020年12月底

權利限制情況及瑕疵情況

1、     被上海市公安局、上海市浦東新區人民法院輪候查封

成交后提供的文件

1、法院執行裁定書

2、拍賣成交確認書

3、協助執行通知書

拍品介紹

1、房屋權屬狀況：

上海市黃浦區麗園路333弄6號2701室，建筑面積：110.71平方米；房地產權證號：黃2015004315；房屋類型：公寓；房屋用途：居住；所有權來源：買賣；竣工日期：2004年；核準日期：2015年10月13日。

2、土地權屬狀況：

土地宗地號：黃浦區半淞園街道785街坊11/9丘；土地權屬性質：國有建設用地使用權；使用權取得方式：出讓；土地用途：住宅；宗地（丘）面積：38635平方米；使用期限：1999年6月22日至2069年6月21日止。

3、四至情況：

東至西民立路，南至麗園路，西至制造局路，北至徐家匯路。

4、特殊說明：

（1）買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準】，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

（2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關行政機關的處罰、甚至拆除，并承擔由此而發生的一切費用。

（3）買受人資格問題，請買受人自行向相關部門進行了解，并自行承擔因主體不適格造成的所有權無法轉移等風險。

（4）拍賣標的內的家具、家電及可移動物品不包括在本次拍賣范圍內。