權利來源

司法裁定

權證情況

1.法院執行裁定書；2.不動產登記簿；

拍品所有人

被執行人：蘇某某；

拍品現狀

租賃情況

無

占用情況

無

鑰匙

有

戶口登記情況

有

權利限制情況及瑕疵情況

1.限制人：被上海市黃浦區人民法院正式查封；

2.抵押權人：溫州銀行股份有限公司上海普陀支行；

拍賣成交后提供的文件

1.法院執行裁定書；2.協助執行通知書；3.拍賣成交確認書；

拍品介紹

1、房屋權屬狀況：

房屋坐落：上海市青浦區青浦鎮海盈新村13號501室，建筑面積：122.74平方米，房屋類型：新工房2，房地產權證號：青1999000004，房屋結構：混合1，所有權來源：未標注，竣工日期：未標注，房屋用途：未標注，總層數：未標注，核準日期：未標注。

2、土地權屬狀況：

土地坐落：上海市青浦區青浦鎮海盈新村13號，土地宗地號：西城區街道9-1丘(13-501)，土地權屬性質：未標注，使用權取得方式：未標注，土地用途：住宅，使用期限：未標注。

3、四至情況：

東臨河道，南近支家路，西臨海盈路，北近河道。

4、公共交通情況：

該標的所在小區名為“海盈新村”，周邊主要公共交通有：青浦5路等。

5、周邊公共設施情況：

該標的周邊房地產以住宅為主，外部公共服務設施較完善。

6、特殊說明：

（1）在辦理標的物轉讓登記過程中，依照相關法律法規和政策的規定，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人在輔助機構的陪同下先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

（2）截止至2021年4月29日，該拍賣標的物業管理費累計欠費約為3830元，物業管理費收費標準約為73.65元/月，水費欠費約10.35元、電費欠費約3.1元、煤氣費無欠費。（以上信息僅供參考）

成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人支付。拍賣成交價不含本條涉及錢款。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續所需的時間請競買人在拍賣前自行到相關職能部門咨詢，因標的物現狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負責，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責任自負，不影響法院對拍賣款的處置。