權利來源

司法裁定

權證情況

1.法院執行裁定書；2.不動產登記簿

拍品所有人

被執行人：柴某某；案外人：鄒某一、鄒某二

拍品現狀

租賃情況

無租賃

使用情況

截止2021年7月22日，拍賣標的無人使用，有鑰匙

戶籍信息

據“上海人口管理信息平臺”查詢：截止2021年7月22日，

有戶籍登記信息

欠費情況

截止勘查日2021年7月22日：

1、該標的物業費欠費：所屬物業公司工作人員口頭告知：該標的物業費已繳付至2021年12月31日；目前該標的物業費為1.65元/平方米/月；

2、該標的水費欠費情況：截止2021年7月22日該標的水費無欠費信息。  

3、該標的電費欠費情況：截止2021年7月22日該標的電費無欠費信息。

4、該標的燃氣費欠費情況：截止2021年7月22日該標的燃氣費無欠費信息。

備注：上述欠費均不含滯納金。

物業管理費、公用事業費的欠費隨著時間延長，欠費金額也會相應增加。詳細物業管理費、水、電、煤欠費等情況請競買人自行前往相關部門咨詢。

權利限制狀況及

預購抵押狀況

1、權利限制狀況登記信息：

1、上海市虹口區人民法院正式查封；（查封期限：2018-8-21至2024  -8-20）；限制文件編號：（2018）滬0109民初20852號；

2、上海市奉賢區人民法院輪候查封；（查封期限：2019-2-15至2022-2-14）；限制文件編號：（2019）滬0120民初651號；  

3、上海市虹口區人民法院輪候查封；（查封期限：2019-3-11至2022-3-10）；限制文件編號：（2019）滬0109執609、610號；  

2、預購房屋抵押權人：

1、興業銀行股份有限公司上海武寧支行；上海市住房置業擔保有限公司

登記證明號：普200707001666；債權數額：90萬元；債務履行期限：期限從2007年1月9日至2037年1月9日；核準日期：2007年1月17日；備注：公積金貸款金額：20萬元；商業性貸款金額：70萬元。

成交后提供

的文件

1、法院執行裁定書

2、協助執行通知書

3、拍賣成交確認書

1、據上海市普陀區不動產中心2021年7月22日出具的《上海市不動產登記簿》記載：

房屋狀況及產權人信息：房屋坐落：富平路889弄23號；房地產權證號：普2007011311；建筑面積：147.36平方米；其中地下建筑面積：0.00平方米；幢號：無記載；部位：202；房屋類型：公寓；房屋結構：鋼混；所有權來源：買賣；竣工日期：2006年；房屋用途：居住；總層數：11；權利人：柴某某、鄒某一、鄒某二；共有人及共有情況：共同共有；受理日期：2007年4月7日；核準日期：2007年4月23日。

土地狀況信息： 土地坐落：富平路889弄23號；土地宗地號：普陀區長征鎮237街坊26/1丘；使用期限：2004年9月27日至2074年9月26日止；土地權屬性質：國有；使用權取得方式：轉讓；土地用途：住宅用地；宗地（丘）面積：50991.00平方米；使用權面積：0.00平方米；獨用面積：0平方米；分攤面積：0平方米。

2、四至狀況：東近真金路，南近交通路，西近水泉南路，北近富平路。所在小區名為“萬里雅筑”。

3、交通狀況及周圍環境：周邊公共交通線路有：869路、117路、107路、762路、長征1路等公交路線，所在區域有軌道交通11號線（上海西站）；所在區域周邊的商業設施有新世界百貨（上海巴黎春天寶山店）等；醫療機構有上海市普陀區中醫醫院（萬里分部）等；教育設施有上海華東師范大學附屬進華中學、上海政法學院（普陀校區）、上海市曹楊第九中學（三源路）等；銀行有：中國銀行（上海市萬里支行）、中國郵政儲蓄銀行（西站支行）等；周邊公建設施較成熟。

4、特別說明：

（1）拍賣標的如有違法建筑，則由買受人自行接受相關行政機關的處罰、甚至拆除，并承擔由此而發生的一切費用。拍賣成交后，買受人須自行接受相關行政機關的處罰、甚至拆除，自行按相關管理部門的規定將該標的恢復至原始合法設計狀態且整改通過驗收、撤銷限制后，方能辦理不動產權屬轉移登記，所涉及的相關手續和費用均由買受人自行承擔解決。

（2）競買人資格問題：參與該標的的競買人須按照相關的法律、法規等規定自身比對是否符合競買的主體資格，并自行前往該標的所在地的相關管理部門進一步咨詢、了解參與競買的主體資格、條件等事項，不要盲目競買，并自行承擔因競買資格不符而造成的所有權無法轉移等風險，由此產生的一切后果均由買受人自行承擔。

競買人參與競買的，應當事先確定在本市具有購房資格，必要時可致電本市房地產交易服務熱線“962269”具體咨詢限購政策。

拍賣成交確認后，因買受人在本市無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。

買受人應當在拍賣成交后持拍賣成交確認書以及住房限購審核所需材料，及時向商品住房所在地區房地產交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內向本院提交，本院在審查確認后依法制作拍賣成交裁定書。

（3）拍賣成交后，買受人付清全額拍賣款項，需等待法院辦理撤銷抵押和解封手續，憑法院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的已存在的包括但不限于水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人支付。詳細的包括但不限于物業管理費、停車費、水、電、煤等欠費情況，競買人在競買前須自行前往相關部門及房屋所在物業公司查詢。

（6）買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更或申請安裝手續，并支付相關費用（包括但不限于初裝費、設備費、管線費、擴容費、拆修費等）。

未明確繳費義務人的費用也由買受人支付。如存在法院和輔助機構未知的其他所有欠費及滯納金均由買受人支付。

（7）據“上海人口管理信息平臺”查詢：截止2021年7月22日，該標的有戶籍

登記信息。拍賣成交后，關于該標的的戶籍登記、注銷、變更等相關手續的辦理由買受人依合法途徑自行解決  。

（8）截止勘查日2021年7月22日，拍賣標的無租賃，無人使用，有鑰匙。不含室內所有可移動物，以交房時現狀為準。