拍品名稱

上海市浦東新區永泰路630弄75號401室房屋

權利來源

司法裁定

權證情況

1.法院執行裁定書；2.不動產登記簿。

拍品所有人

被執行人：戚某某

拍品現狀

租賃情況

截止2021年8月13日房屋有人占用。

鑰匙

無

戶口

截止2021年8月13日有戶口登記信息。

欠費情況

截止2021年12月底欠物業費3344.4元，截止2021年7月底無水、電、煤費欠費。具體以實際繳納的欠費為準，所有欠費由買受人承擔。

所有權來源

其他

權利限制情況及瑕疵情況

1.        被上海市虹口區人民法院查封

成交后提供的文件

1、法院裁定書

2、《拍賣成交確認書》

3、《協助執行通知書》

拍    品    介    紹

1、房屋權屬狀況：

上海市浦東新區永泰路630弄75號401室房屋，所有權證號：滬（2020）浦字不動產權第010114號，建筑面積：74.33平方米；房屋類型：公寓，房屋結構：鋼混，竣工日期：2005年，總層數：12，權證核準日期：2020年2月18日。

2、土地權屬狀況：

土地宗地號：浦東新區三林鎮金光村88/15丘，使用期限：2015-2-8至2073-6-3，土地權屬性質：國有建設用地使用權，使用權取得方式：出讓，土地用途：住宅，宗地面積：141940平方米.

3、四至情況：

東至河道，南至外環高速，西至上南路，北至永泰路。

4、特殊說明：

（1）買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅等其它相關費用，以相關部門最終核定為準】，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔。

（2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關行政機關處罰，甚至拆除。

（3）買受人資格問題，請買受人自行向相關部門進行了解，否則買受人須自行承擔因主體不適合造成的所有權無法轉移等風險。

（4）該標的截止2021年8月13日有人占用。房屋內的家具、家電等室內物品不包括在本次拍賣范圍內。