權(quán)利來源

司法裁定

權(quán)證情況

1.法院執(zhí)行裁定書；2.房地產(chǎn)登記簿。

拍品所有人

權(quán)利人：陳某1、陳某2

拍品現(xiàn)狀

租賃情況

無(wú)

占用情況

2022年1月24日現(xiàn)場(chǎng)勘查有人占用，按現(xiàn)狀拍賣，當(dāng)事人承諾搬離

鑰匙

無(wú)

戶口

2022年1月24日調(diào)查無(wú)戶口

水費(fèi)

2022年1月24日調(diào)查暫無(wú)欠費(fèi)

電費(fèi)

2022年1月24日調(diào)查暫無(wú)欠費(fèi)

燃?xì)赓M(fèi)

2022年1月24日調(diào)查暫無(wú)欠費(fèi)

物業(yè)費(fèi)

2019年1月至2021年12月共欠物業(yè)費(fèi)3899.88元（每月108.33元）

權(quán)利限制情況及瑕疵情況

被上海市閔行區(qū)人民法院查封、被上海市浦東新區(qū)人民法院查封、被上海市虹口區(qū)人民法院查封

提供的文件

1、法院裁定書

2、《拍賣成交確認(rèn)書》

3、《協(xié)助執(zhí)行通知書》

拍品介紹

一、房屋權(quán)屬狀況： 

上海市浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)康橋路1558弄93號(hào)1803室；房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：滬（2019）浦字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第105577號(hào)；建筑面積：49.24平方米，房屋類型：公寓；總層數(shù)20層；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；竣工：2017年；所有權(quán)來源：買賣；房屋用途：居住。

二、土地權(quán)屬狀況： 

土地宗地號(hào)：康橋鎮(zhèn)10街坊57/17丘；宗地（丘）面積：61288平方米；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：住宅；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有；使用期限：2019.9.20至2074.8.30止。

三、標(biāo)的物及四至情況： 

標(biāo)的坐落于康橋鎮(zhèn)康橋路1558弄“綠洲康城親水灣”內(nèi)，所在小區(qū)東至御秀路、南至外環(huán)高速、西至御水路、北至住宅。標(biāo)的房型為一房一廳一廚一衛(wèi)，層高約3米，兩梯八戶。周邊購(gòu)物有復(fù)地萬(wàn)科活力城、百聯(lián)東郊購(gòu)物中心等，學(xué)校有御橋小學(xué)、建平實(shí)驗(yàn)中學(xué)（地杰國(guó)際城校區(qū)）等。小區(qū)周邊有343路、632路、779路、1051路、浦東101路等，距離軌道交通11號(hào)線、18號(hào)線御橋站直線距離約1.1公里、距離軌道交通11號(hào)線羅山路站直線距離約1.2公里，交通較便捷。  

四、特別說明：

（1）房產(chǎn)過戶交易過程中所發(fā)生的稅費(fèi)由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、燃、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人支付。

（2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)的處罰、甚至拆除，并支付由此而發(fā)生的一切費(fèi)用。

（3）競(jìng)買人資格問題：請(qǐng)競(jìng)買人自行向相關(guān)部門進(jìn)行了解，并自行承擔(dān)因競(jìng)買資格不符而造成的所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)。

（4）拍賣標(biāo)的內(nèi)的家具、家電及可移動(dòng)物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。