權(quán)利來源

司法裁定

權(quán)證情況

1、法院執(zhí)行裁定書；2、不動產(chǎn)登記簿

拍品所有人

權(quán)利人：上海********有限公司

拍品現(xiàn)狀

占用情況

有人占用（至2022年3月18日現(xiàn)場勘察止）

鑰匙

無

戶口

無（至2022年3月18日查詢?nèi)罩梗?/span>

權(quán)利限制情況及瑕疵情況

抵押權(quán)人：無

司法限制：被上海市奉賢區(qū)人民法院司法查封

成交后提供的文件

1、《法院裁定書》；

2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；

3、《拍賣成交確認書》

拍品介紹

1、房屋權(quán)屬狀況：

上海市普陀區(qū)子長路77弄14號606室【房地產(chǎn)權(quán)證號：滬（2017）普字不動產(chǎn)權(quán)第018174號】，建筑面積：34.32平方米；房屋類型：公寓；房屋結(jié)構(gòu)：混合1；總層數(shù)：6層；竣工日期：1986年；所有權(quán)來源：買賣；權(quán)證核準日期：2017年9月。

2、土地權(quán)屬狀況：

土地宗地號：普陀區(qū)甘泉新村街道66街坊9丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：住宅；使用期限：未記載；宗地（丘）面積為24916.72平方米。

3、四至情況：拍賣標的所在小區(qū)名稱為“子長小區(qū)”，該小區(qū)東近宜川路，南臨延長西路，西臨子長路，北至甘泉路。

4、標的周邊住宅聚集度較好，公建配套設(shè)施、生活服務(wù)設(shè)施齊全，有學(xué)校、醫(yī)院、公園等。公交便捷度較好，附近有40路、321路、876路等多條公交線路，距離軌道交通3、4號線中潭路站約1.2公里。

5、特別說明：

（1）該標的房屋現(xiàn)有人占用，拍賣成交后須等待法院通知方可辦理房屋移交過戶手續(xù)。標的物以實物現(xiàn)狀為準，不包括室內(nèi)家具家電等可移動物品。

（2）該標的自2020年1月起未交物業(yè)管理費，物業(yè)管理費收費標準0.8元/月/平方米；至2022年2月底無燃氣欠費；電費欠費96.1元；水費欠費16.2元。

（3）買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原權(quán)利人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準】，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔(dān)，但原權(quán)利人負擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔(dān)。

成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能發(fā)生的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。

（4）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關(guān)行政機關(guān)的處罰、甚至拆除，并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費用。

（5）競買人資格問題：請競買人自行向相關(guān)部門進行了解，并自行承擔(dān)因競買資格不符而造成的所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險。

競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在本市具有購房資格，必要時可致電本市房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“962269”具體咨詢限購政策；拍賣成交確認后，因買受人在本市無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果；買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認書以及住房限購所需材料，及時向商品住房所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交，執(zhí)行法院在審查確認后依法制作拍賣成交裁定書。