拍品名稱

上海市金山區蒙山路1291弄64號301室

權利來源

司法裁定

權證情況

1、法院執行裁定書；2、房地產登記簿

拍品所有人

被執行人：顧某、顧某某、徐某某

拍品現狀

占用情況

目前有人使用，被執行人承諾成交后搬離，法院按現狀拍賣。

戶籍情況

2021年12月20日查詢時有戶口。如有戶籍登記，法院不負責戶籍的遷移。

權利限制情況及瑕疵情況

1、被上海市金山區人民法院查封。

2、房屋抵押權人：上海金山****銀行有限責任公司**支行。

3、該標的2021年12月20日調查時物業管理費欠費545.5元（2021年6月至2021年12月，物業管理費為77.94元/月）。截止至2021年12月20日水費欠費160.77元（2021年10月-11月）、電費和燃氣費欠費情況無法查得。以上欠費未包含滯納金。隨著時間的推移，欠費情況會發生變化，以實際欠費金額為準。

成交后提供的文件

1、法院執行裁定書

2、《拍賣成交確認書》

3、《協助執行通知書》

拍品介紹

1.房屋權屬等狀況

上海市金山區蒙山路1291弄64號301室（房地產權證號：金2002006087；房屋建筑面積為88.57平方米；房屋類型：新工房2；房屋所有權來源：買賣）核準日期：2002-8-29；竣工日期：2002年；總層數：6層；所在小區名為“書香門第”。

2.土地權屬狀況

    土地宗地號：金山區山陽鎮衛東村101/31丘；土地權屬性質：國有；使用權取得方式：土地使用權出讓；土地用途：商品住宅；宗地（丘）面積：18296.40平方米。

3.四至情況

東至蒙山路，南至衛清西路，西至衛零路，北至板橋西路。

4.特殊說明

（1）買受人全額支付拍賣成交款后，憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續，在過戶過程中所發生的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

（2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關行政機關處罰，甚至拆除。

（3）買受人資格問題，則由買受人自行向相關部門進行了解，否則買受人須自行承擔因主體不適合造成的所有權無法轉移等風險。

（4）拍賣房屋內可移動的家具、家電等室內物品不包括在本次拍賣范圍內。

（5）其他事項詳見競買須知。