權利來源

司法裁定

權證情況

1.法院執行裁定書；2.房地產登記簿。

拍品所有人

權利人：瞿某

拍品現狀及

欠費情況

租賃情況

無

占用情況

2022.6.20現場勘查有人占用

鑰匙

有

戶口

2022.6.20查詢有戶口

水費

2022.6.20調查有欠費

電費

2022.6.20調查有欠費

燃氣

2022.6.20調查有欠費

物業費

物業費至2022年6月共欠費約1萬元

權利限制情況

1、  被上海市浦東新區人民法院查封

2、  被上海市閔行區人民法院查封

3、  被上海市黃浦區人民法院查封

提供的文件

1、法院裁定書

2、《拍賣成交確認書》

3、《協助執行通知書》

拍品介紹

一、房屋權屬狀況：

上海市浦東新區宣橋鎮南六公路399弄5號1702室（復式）房產；房地產權證號：浦2016273156；建筑面積：163.78平方米；房屋類型：公寓；房屋結構：鋼混，總層數18層；竣工日期：2007年。所有權來源：買賣；房屋用途：居住。

二、土地權屬狀況：

土地宗地號：宣橋鎮23街坊17/2丘；宗地（丘）面積：36851平方米；土地用途：住宅；使用權取得方式：出讓；土地權屬性質：國有。使用期限：2016.5.12至2073.3.26止。

三、標的物及四至情況：

標的所在小區名為：藝泰安邦花園。四至：東近南六公路、南近南季路、西近宣六港東路、北近光輝西路，位于外郊環間，距人民廣場直線距離約29公里。建筑物外墻為面磚，裝有鋁合金窗，底層裝有防盜門，平頂。層高為3米，所在建筑物總層數為18層。所在單元平面布局為二梯三戶，標的為復式房型，樓下房型為二室一廳一廚二衛，兩間臥室及客廳朝南，客廳帶陽臺，廚房間及衛生間朝北；樓上房型為二室一衛，兩間房間均朝南，衛生間朝西，樓上有露臺已搭建利用（彩鋁圍護、陽光板頂棚）。周邊教育設施有上海市浦東新區三灶實驗中學、三灶實驗小學等，周邊有公交浦東87路、浦東71路、惠南6路、南新專線、1069路等。

四、特別說明：

（1）房產過戶交易過程中所發生的稅費由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、燃、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人支付。

（2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關行政機關的處罰、甚至拆除，并支付由此而發生的一切費用。

（3）競買人資格問題：請競買人自行向相關部門進行了解，并自行承擔因競買資格不符而造成的所有權無法轉移等風險。

（4）拍賣標的內的家具、家電及可移動物品不包括在本次拍賣范圍內。

特別提示：第一，競買人參與競買的，應當事先確定在本市具有購房資格，必要時可致電本市房地產交易服務熱線“962269”具體咨詢限購政策。第二，拍賣成交確認后，因買受人在本市無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。第三，買受人應當在拍賣成交后持拍賣成交確認書以及住房限購審核所需材料，及時向商品住房所在地區房地產交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內向執行法院提交，執行法院在審查確認后依法制作拍賣成交裁定書。