權利來源

司法裁定

權證情況

1、法院執行裁定書；2、房地產登記簿

拍品所有人

張*、張*、陳**

拍品現狀

占用情況

被執行人占用

鑰匙

無

戶口

有

權利限制情況

及瑕疵情況

抵押權人

交通銀行股份有限公司上海市分行

司法限制

1、上海市閔行區人民法院，正式查封，日期：2021-7-15至2024-7-15

欠費情況

1、水費欠費情況：截止至2022年3月3日查無欠費；

2、電費欠費情況：截止至2022年3月3日查無欠費；

3、燃氣費欠費情況：截止至2022年3月3日查無欠費；

4、物業管理費欠費情況：截止至2022年3月查無欠費；

5、其他欠費情況不詳。

以上欠費情況僅供參考。

提供的文件

1、《法院執行裁定書》

2、《拍賣成交確認書》

3、《協助執行通知書》

標的物介紹：

1、房屋權屬狀況：

上海市浦東新區錦繡路888弄16號1102室（權證號：浦2002049490，建筑面積：148.4平方米。），新工房1，竣工日期：2002年，所有權來源：買賣，登記日期：2002-8-5。

2、土地權屬狀況：

土地坐落：錦繡路888弄16號1102室；土地宗地號：浦東新區欽洋鎮8坊30丘；土地權屬性質：國有；使用權取得方式：土地使用權轉讓；土地用途：住宅；宗地（丘）面積：47694平方米；土地使用年限：2002-6-22至2070-4-7止。

3、四至情況：

四至為：東至長柳路，南至錦繡路，西至民生路，北至迎春路。。

4、建筑物及環境狀況：

該標的位于上海市浦東新區錦繡路888弄16號1102室（上海之窗御景園）內，所在建筑物為地上18層的建筑，建筑物建筑結構為鋼混，竣工于2002年，配有水、電、煤、通訊等基本配套設施。小區周邊以居民住宅為主，周邊商業氛圍較好，周圍公建配套設施、生活服務設施較好。

拍賣標的周邊學校有東方幼兒園(丁香部)、浦東新區進才實驗小學、上海市進才實驗中學等。銀行有中國農業銀行(上海聯洋支行)、廣發銀行(聯洋社區支行)、渤海銀行(上海聯洋社區支行)等。醫院有上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院(北院)、上海世道守正中醫門診部等。購物場所有丁香國際商業中心、證大大拇指廣場、浦東嘉里城等。公園綠地有世紀公園等。附近公共交通有地鐵18號線（迎春路站）、地鐵2號線（上海科技館站）、地鐵9號線（楊高中路站）、地鐵7號線（花木路站）、184路、640路等。

5、房屋戶籍狀況：

截止2022年3月2日，根據“上海公安人口管理”公眾號查詢，有戶籍登記（僅供參考）。相關戶口的遷出遷入問題均由買受人自行解決。